- Kupujący nie muszą podejmować decyzji pod presją rosnących cen. Mamy dobrą wiadomość dla mieszkańców Lublina marzących o własnym M. Od maja średnia cena metra kwadratowego mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów przestała rosnąć, a w trzecim kwartale nawet delikatnie spadła. Jak wynika z danych Big Data rynekpierwotny.pl metr kwadratowy nowego mieszkania w Lublinie kosztuje średnio niespełna 11,5 tys. zł, czyli o 1,5% mniej niż w maju, kiedy ta średnia przekroczyła pułap 11,6 tys. zł. W trzecim kwartale nowych mieszkań wprowadzonych na rynek było mniej niż sprzedanych. Tak więc wybór jest mniejszy, ale za to deweloperzy zaczęli wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym, czyli w cenie między 10 a 12 tysięcy złotych za metr kwadratowy - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu rynekpierwotny.pl.
Czy w tej sytuacji warto czekać na spadek cen?
- Pamiętajmy, że mieszkania w nowych inwestycjach drożeją także z powodu rosnących cen działek i kosztów budowy. Ten wzrost widzimy w strukturze cenowej mieszkań w ofercie deweloperów. Błyskawicznie znikają z niej mieszkania z ceną poniżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W Lublinie jeszcze 9 miesięcy temu prawie 60% nowych mieszkań kosztowało mniej. Obecnie stanowią nieco ponad 1/4 oferty firm deweloperskich. Ofiarą rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum. Najtańsze mieszkania drożeją bowiem najszybciej - dodaje Wielgo.
We wrześniu bieżącego roku cena nowego M w Lublinie wynosiła prawie 588 tys. zł. Dla porównania w stolicy trzeba się liczyć z wydatkiem niespełna miliona złotych.
Zobacz także naszą galerię zdjęć: Będzie remont Błoni pod Zamkiem w Lublinie? Złożono wniosek na 12 mln zł dofinansowania
