Co zakłada plan?
Projekt obejmuje obszar o powierzchni około 12 hektarów, z czego jeden hektar przeznaczony jest pod inwestycje usługowe z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Inwestor wnioskuje, aby do 49% powierzchni użytkowej mogło zostać przeznaczone na mieszkania. Najbardziej spektakularną zmianą w projekcie jest zwiększenie wysokości tzw. dominanty przestrzennej – z 55 do 70 metrów. Oznacza to, że w Lublinie mógłby powstać najwyższy budynek mieszkalny w mieście.
Plan przewiduje również budowę dodatkowych miejsc parkingowych, w tym w jednym z kwartałów inwestycji, a pozostałe 11 hektarów terenu zostanie zagospodarowane pod drogi, zieleń i przestrzenie publiczne.
Ulica w Lublinie zyska nowe oblicze
Negocjacje z miastem zakończyły się zobowiązaniem inwestora do przeprowadzenia na własny koszt szeregu inwestycji drogowych i modernizacyjnych. To właśnie ten element odróżnia procedurę ZPI od dotychczasowych rozwiązań planistycznych – umożliwia ona miastu uzyskanie dodatkowych korzyści dla mieszkańców.
W ramach porozumienia inwestor zmodernizuje fragmenty kluczowych ulic w tej części miasta. Chodzi m.in. o przebudowę ul. Głębokiej od al. Kraśnickiej do ul. Wileńskiej, remont al. Kraśnickiej do ul. Powstania Styczniowego, a także odcinka ul. Nałęczowskiej w rejonie zajezdni. Zaplanowano też modernizację oświetlenia drogowego – zarówno na ul. Głębokiej, jak i na al. Kraśnickiej. Na realizację tych robót wykonawca będzie miał półtora roku od wejścia w życie planu.
Jak podkreśla Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju, nowe narzędzie pozwala nie tylko na lepsze kształtowanie zabudowy, lecz także na wymuszenie konkretnych działań na rzecz miasta:
– W wyniku zakończonych negocjacji zobowiązaliśmy inwestora do realizacji prac w szerszym zakresie niż pierwotnie zakładał. Teraz rozpoczynamy konsultacje społeczne – mówi.
Czas na głos mieszkańców
Konsultacje społeczne potrwają do 13 października. Uwagi można zgłaszać drogą mailową na adres [email protected]
Jaki jest najwyższy budynek mieszkalny w Polsce i w Lublinie?
Obecnie najwyższym budynkiem mieszkalnym w Polsce jest Sky Tower we Wrocławiu, który ma 212 metrów wysokości do dachu. W Lublinie najwyższym budynkiem mieszkalnym jest apartamentowiec Metropolitan Park — ma około 63 metry wysokości, 18 kondygnacji i mieści się przy ul. Pana Balcera na osiedlu LSM.
Jeśli zaproponowana dominant od 70 m zostanie zaakceptowana i zrealizowana, nowa zabudowa przy dawnym terenie zajezdni MPK mogłaby zostać najwyższą budowlą mieszkalną w Lublinie.
Zobacz także: Droga powiatowa w woj. lubelskim
