Najem instytucjonalny po raz pierwszy w Lublinie
Lublin dołącza do grona miast, w których rozwija się sektor PRS, czyli Private Rented Sector. Po inwestycjach zrealizowanych w ostatnich miesiącach m.in. w Elblągu i Skawinie, przyszedł czas na miasto wojewódzkie o silnym zapleczu akademickim. W Lublinie studiuje blisko 60 tys. osób, co – obok napływu młodych specjalistów – generuje stały popyt na mieszkania na wynajem.
Najem instytucjonalny oznacza, że stroną umowy nie jest prywatny właściciel, lecz wyspecjalizowana spółka. Dla najemców to przede wszystkim jasne zasady, przewidywalność i długoterminowa stabilność. Jak podkreśla Grzegorz Tomaszewski, prezes PFR Nieruchomości S.A., celem spółki jest dostarczanie nowoczesnej oferty najmu tam, gdzie do tej pory jej brakowało, we współpracy z samorządem i lokalnymi partnerami.
Dopłaty do czynszu i kryteria pierwszeństwa
Istotnym elementem projektu jest współpraca z Miastem Lublin przy wspólnym naborze. Osoby zainteresowane wynajmem będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Z doświadczeń PFR Nieruchomości wynika, że wsparcie to może sięgać nawet kilkuset złotych miesięcznie, co znacząco zwiększa dostępność mieszkań.
Jak zaznacza Andrzej Wojewódzki, sekretarz miasta Lublin, oferta jest skierowana przede wszystkim do osób o umiarkowanych dochodach – młodych ludzi planujących związać swoją przyszłość z miastem, ale także do tych, dla których zakup własnego mieszkania nie jest obecnie najlepszym rozwiązaniem. To również propozycja dla części najemców lokali komunalnych, którzy przy wyższych dochodach mogliby poprawić standard życia, rezygnując z mieszkania z zasobu miasta.
Rada Miasta Lublin w czerwcu 2025 roku przyjęła uchwałę określającą kryteria pierwszeństwa w naborze. Dodatkowe punkty przewidziano m.in. dla rodzin z dziećmi, osób z niepełnosprawnościami, podatników rozliczających PIT w Lublinie, absolwentów uczelni wyższych oraz osób zmieniających miejsce zamieszkania ze względu na pracę. Kryteria te wpisują się w długofalową strategię przyciągania i zatrzymywania mieszkańców.
388 mieszkań na terenie dawnej Cukrowni
Inwestycja powstaje na poprzemysłowych terenach dawnej Cukrowni Lublin, które przechodzą kolejną etapową transformację. Z obszaru przemysłowego zmieniają się w nowoczesną przestrzeń mieszkaniową, istotną dla rozwoju dzielnicy „Za Cukrownią”.
Projekt obejmuje trzy budynki z łącznie 388 mieszkaniami. Ponad 80 proc. lokali to mieszkania dwu- i trzypokojowe. Dla mieszkańców przewidziano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie. Najemcy będą mogli wybrać jeden z trzech standardów wykończenia: lokale bez wyposażenia, z meblami stałymi lub z meblami stałymi i ruchomymi.
Nabór wniosków potrwa od 26 stycznia do 26 lutego i odbędzie się w jednej turze. Dokumenty będzie można składać online, a lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma powstać do końca marca. Średnia stawka czynszu wyniesie 46,61 zł za mkw., a opłata eksploatacyjna 7,69 zł za mkw.
Zobacz także: Pomysł na Podzamcze. Władze Lublina podzieliły się koncepcją rewitalizacji
